先用一年后付租--高行.数智未来湾项
一、核心概况
项目位于浦东高行镇洲海路1068号。2024年全新交付甲级写字楼，精装现房火热招租中，涵盖27-100㎡灵活小户型及1180㎡整层房源，支持多套打通组合，适配各规模企业。秉持“科创引领、数智赋能”理念，聚焦数字新经济、国际贸易，产业集聚效应初显。
二、四大核心优势
1. 区位与交通
叠加自贸区+保税区双政策红利，联动张江科学城、金桥开发区；“地铁+自驾”立体出行：6号线洲海路地铁站约600米，步行可达，自驾30分钟至陆家嘴/张江，35分钟达浦东机场，紧邻外环/中环及两大主干道。
2. 空间与配置
总建面15477.82㎡（9层主楼+5层副楼，容积率1.8）；全景落地窗+全精装交付（家具/网络/照明齐全，拎包入驻），支持二次装修及实地注册；4.2-4.75米层高，光纤入户+分级承重，适配数字化办公。
3. 产业与配套
紧邻森兰美奂等商务集群，汇聚总部/数字/贸易企业，组建产业联盟实现资源协同；周边森兰商都等商业体环绕，五大公园生态加持，成熟居住社区密集，配套共享会议室等办公设施。
4. 政策与福利
双区税收优惠+跨境便利政策；科技型企业达标享70%房租补贴，高企/专精特新享研发+人才补贴；重磅福利：符合要求可“先用一年后付租”，入驻享20%绿色积分（可分红），免费对接产业链及投融资资源。（具体以招商政策为准）
三、费用和保障
费用透明：租金2.5元/㎡·天，物业费15元/㎡·月（含空调），停车费300元/月；
“一站式”政务服务（注册/财税/人事，最快当日拿证），知识产权维权支持。
愿景：以“空间升级+政策赋能+生态配套”为支撑，打造数智产业创新示范区，适配初创/成长型/龙头企业长三角布局需求。
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